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Nachhaltigkeit und Modernität in Bestlage
Das SkyPort ist ein Bürogebäude der neuesten Generation. Außen großzügig, markant und repräsentativ, innen weitläufig, offen und flexibel. Dieses Objekt vereint herausragende energetische Effizienz mit den Annehmlichkeiten eines rundum modernen und stilvoll geschnittenen Bürogebäudes.
Dabei ist das SkyPort von der Planung bis zur Bezugsfertigstellung in jeglicher Hinsicht nachhaltig errichtet und wird heute ebenso umweltschonend unterhalten. Aufgrund seiner zukunftsweisenden architektonischen Gesamtkonzeption konnte das 2016 fertiggestellte Bürogebäude bereits in der Planungsphase mit der Auszeichnung in Gold durch die DGNB* zertifiziert werden.
Vielseitige Bürolandschaft
Flexibilität
Die Bürolandschaft kann im SkyPort optimal auf die Anforderungen der Nutzer ausgerichtet werden.
Breitband-Internetverbindung
Hohe Übertragungsraten
Je nach Anbieter sind kurzfristige Datenübertragungsraten von bis zu 10 Gbits/s möglich
Ausgezeichnete Nachhaltigkeit
Gold- Zertifizierung
Das Gebäude SkyPort ist von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) mit der höchsten Auszeichnung bedacht worden.
Verortung
Architektur
Stilvoll konzipiert und nachhaltig gebaut
Vier geschosshohes Foyer mit besetztem Empfangsbereich
Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten
Die Architektur: Nachhaltigkeit trifft Eleganz
Das SkyPort ist nach neuesten architektonischen und ökologischen Standards entwickelt worden. So bilden Haupteingang und Foyer mit dem Atrium eine transparente Fuge, die nach Westen ausgerichtet ist und dem Gebäudekörper viel Licht zuführt.
Das vier Geschoss hohe und sehr großzügig gehaltene Foyer mit Sitzgelegenheit und Empfangsbereich an der Westseite bildet das repräsentative Entree des Gebäudes. Eine imposante Licht-Kunstinszenierung auf dem Vorplatz des Gebäudes, im Foyer sowie im Innenhof macht den Eingangsbereich zu etwas Einzigartigem.
Ein architektonisches Highlight stellen die ausgerückten Staffelgeschosse 4 und 5 dar, die dem Gebäude seine charakteristische Note verleihen.
Die Haupt- und Nebeneingänge haben eine Klingelanlage mit Sprechstelle und Videokamera; des Weiteren sind Zutrittskontrollleser an den Eingängen angebracht. Die Zugänge aus den Treppenhäusern in die einzelnen Einheiten sind ebenfalls durch einen berührungslosen Zutrittskontrollleser gesichert.
Die Software der Zutrittskontrolle ist multimandantenfähig. Teil des Erschließungskonzepts ist ein besetzter Empfang.
Das Bürogebäude ist als Stahlbetonskelettbau konzipiert, das Konstruktionsraster beträgt 5,00 m bzw. 7,50 m. Alle Dächer wurden als Flachdach ausgeführt, die Ebenen 4, 7 und 8 teilweise mit extensiver Dachbegrünung.
Ausstattung
Modern und flexibel
Modern und flexibel
Modern und flexibel
Die Ausstattung: hochwertig und dauerhaft variabel
Selbstbewusste Office-Architektur mit moderner Arbeitskultur in einem repräsentativen Bürobau. Hier wird Flexibilität zum Mehrwert für die Unternehmen: Möblierung und Raumteilungen lassen sich jederzeit individuell auf einzelne Mitarbeiter oder Teams anpassen.
Open-Office-Lösungen, Gruppen- und Einzelbüros, Rückzugsbereiche, Denkzelle, Besprechungsräume, informelle Treffpunkte, Seminar- und Schulungsräume sowie ein großer Konferenzbereich und Meetingpoint im Erdgeschoss halten sämtliche Optionen offen. Und das Atrium im Zentrum des Gebäudekörpers führt den Etagen viel Licht für eine helle und freundliche Atmosphäre zu.
Die Gebäudestruktur mit einem Fensterraster von 1,50 m ermöglicht maximale Freiheiten bei der Raumaufteilung. Sowohl Einzelräume als auch offene Strukturen sind möglich. Neben der Grundausstattung können im individuellen Ausbau noch Wünsche der Nutzer Berücksichtigung finden. Der hochwertige Ausbaustandard sieht Folgendes vor:
- Nichttragende innere Trennwände als Gipskartonständerwände, gespachtelt und gestrichen.
- Flachdecken aus Stahlbeton, gespachtelt und gestrichen
- Entlang der Fassade akustisch und thermisch wirksame Deckensegel inkl. Downlights
- Teppichboden als Fliesenware
- Einfache und flexible Datenverkabelung durch aufgeständerten Doppelboden
- Teilweise zu öffnende Fensterelemente
- Grundtemperierung durch Betonkernaktivierung
- Mechanische Frischluftversorgung mit effizienten Wärmerückgewinnungssystemen
Fakten
SkyPort auf einen Blick: Zahlen, Daten, Fakten
Allgemein
| Objektname | SkyPort |
| Adresse |
Flughafenstraße 32 70629 Stuttgart |
| Standort | Stuttgart Airport City |
| Objektart | Bürogebäude |
| Objektstatus | Neubau |
| Gemarkung | Leinfelden-Echterdingen |
| Gewerbesteuer | Hebesatz 380 |
| Energieausweis | vorhanden |
| Mieter |
Porsche Consulting GmbH Breyer Rechtsanwälte avodaq AG Flughafen Stuttgart GmbH (Eigentümer und Hauptnutzer) |
Gebäudestruktur
| Geschossanzahl |
2 Staffelgeschosse (Ebene 7 -8) 4 Vollgeschosse (Ebene 3-6) 1 Untergeschoss (Ebene 2) |
| Flächen |
BGF oberirdisch: 11.950 m² BGF unterirdisch: 1.791 m² BGF gesamt: 13.741 m² |
| Mietflächen gesamt |
Büro 10.882 m² Lager 832 m² |
| Parken gesamt |
57 Stellplätze in Ebene 2 (1. UG) 30 Stellplätze im Bestandsparkhaus P4 in Ebene 1 (2. UG) |
Verfügbare Mietflächen
| Freie Mietflächen | Auf Anfrage |
| Freie Parkplätze | Auf Anfrage |
Bauentwicklung
| Baubeginn | März 2014 |
| Bezugsfertigstellung | Februar 2016 |
| Architekt |
asp Arat Schust GmbH & Co. KG Cem Arat I Karsten Schust I Architekten BDA Talstraße 41, 701881 Stuttgart |
| Bauherr |
Flughafen Stuttgart GmbH Flughafenstraße 32, 70629 Stuttgart www.stuttgart-airport.com |
