SkyLoop Business Center: Flexible Büroräume in bester Lage

Die Bilder an den Wänden erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten. Eines von ihnen zeigt, wie Anfang der 1960er Jahre erstmals eine Boeing 707 der Lufthansa am Stuttgarter Flughafen landet. Auf einem anderen laden Arbeiter mit Schiebermützen Pakete in den glänzenden Bug einer Propellermaschine. Flughafengeschichte in Schwarz-Weiß. „Die Fotos passen wunderbar an diesen Ort“, sagt Oliver Fuchs, Geschäftsführer der Agendis-Gruppe.

Im März 2018 hat das Unternehmen sein bundesweit neuntes Business Center im SkyLoop Building am Stuttgarter Flughafen eröffnet, die Bilder an den Wänden sind sozusagen eine Hommage an den neuen Standort. Die historischen Aufnahmen aus dem Archiv des Stuttgarter Flughafens hat Oliver Fuchs selber aufarbeiten und vergrößern lassen, seither sorgen sie für eine ganz besondere Atmosphäre auf den Fluren.

Insgesamt 55 Büroräume verteilt auf zwei Stockwerke können hier seit der Eröffnung angemietet werden, die Nachfrage sei von Beginn an sehr gut, so Fuchs. Das liegt insbesondere am konsequent umgesetzten Konzept des Unternehmens, das sich auf ein Segment spezialisiert hat, den herkömmliche Vermieter von Büroflächen meist nicht abdecken. Denn während in normalen Bürogebäuden oft nur ganze Etagen gemietet werden können, weil die Infrastruktur aus Aufzügen, Toiletten, Fluchtwegen und anderen allgemein genutzten Räumen eine flexible Nutzung nicht zulässt, bietet das Business Center auch kleinteilige Lösungen an. Vielen der Mietern, die hier ihren neuen Arbeitsplatz gefunden haben, reicht ein Büro mit 20 Quadratmetern Fläche. Manche haben auch zwei, drei, vier Räume gemietet.  

Die meisten Anfragen kommen dabei nicht etwa von kleinen Firmen aus der Region. Meist sind es große Unternehmen, Global Player, die am internationalen Wettbewerb teilnehmen und sich an einem neuen Standort etablieren wollen. Zu den Mietern gehört beispielsweise ein Unternehmen aus Japan, das zwei Ingenieure nach Stuttgart geschickt hat, die hier ein Produkt für den deutschen Markt entwickeln sollen. Und auch aus vielen anderen Ländern kommen regelmäßig Anfragen von Unternehmen, die nach einer solchen Möglichkeit suchen und die damit verbundenen Vorteile zu schätzen wissen. Denn zur Ausstattung im Business Center gehören nicht nur die voll möblierten und modernen Büroräume, auch die ansonsten übliche Infrastruktur in Bürogebäuden steht den Mietern zur Verfügung. Dazu gehören im SkyLoop beispielsweise jeweils drei repräsentative Konferenz- und Besprechungsräume, die mit moderner IT- und Kommunikationstechnik ausgestattet sind, um etwa Videokonferenzen abzuhalten. Zudem gibt es einen Besucherempfang, der zentraler Ansprechpartner ist, die Post verteilt und auch Anrufe für die Mieter der Büros annimmt. „Jeder Mieter kann die komplette Infrastruktur und Businessausstattung eines ganzen Bürogebäudes nutzen. Und das zu einem Festpreis. Darin liegt der große Vorteil“, betont Geschäftsführer Oliver Fuchs.

Außer in Stuttgart betreibt die Agendis-Gruppe auch in Frankfurt und München an jeweils drei ausgesuchten Standorten ein solches Business Center. Das SkyLoop-Center als jüngstes Bürogebäude im Reigen besticht dabei vor allem durch seine zentrale Lage zwischen Stuttgarter Flughafen und Landesmesse. Schon heute ist die Region rund um den Stuttgarter Flughafen ein prosperierender Ballungsraum, der viele Zuzügler angelockt und den Kommunen zu erheblichem Wachstum verholfen hat. In naher Zukunft wird im Zuge von Stuttgart 21 und der Neubaustrecke hier zudem eine Verkehrsdrehscheibe entstehen, die ihresgleichen sucht in Europa. Ein Umsteigeplatz modernster Art mit zentralem Busterminal, Stadtbahnanbindung, einer neuen S-Bahn-Station, einer gut ausgebauten Autobahn und nicht zuletzt einem neuem Flughafenbahnhof, der die Erreichbarkeit des gesamten Filderraums mit seinen 150.000 Arbeitsplätzen und rund 250.000 Bewohnern erheblich verbessern wird.

Kein Wunder also, dass bereits ein gutes Jahr nach Eröffnung des Bürohauses Expansionspläne geschmiedet werden: Weil die Nachfrage so gut ist, soll in absehbarer Zeit eine weitere Etage im SkyLoop-Building ausgebaut werden. „Wir sind dabei, unser Angebot auf 85 Büroräume zu erweitern“, sagt Geschäftsführer Oliver Fuchs. Gestaltet wird das dritte Stockwerk nach dem Vorbild der beiden Etagen darunter: Moderne Büroräume, hochwertige Materialien, innovative Technik in den Konferenzräumen – und Bilder an den Wänden, die wunderbar an diesen Ort passen und für eine ganz besondere Atmosphäre sorgen.